Beeldkwaliteitsplan voor 52 appartementen, 62 ondergrondse parkeerplaatsen en een historisch cortenstalen belevingsroute op het Bolwerck in Oudewater.
Het Beeldkwaliteitsplan is 7 februari 2019 vastgesteld door de gemeenteraad van Oudewater.
Het Bolwerck aan de Sint Janstraat aan de zuidzijde van het historische centrum van Oudewater wordt door de gemeente ter ontwikkeling aangeboden. Het Bolwerck is een bijzondere historische en markante locatie welke voor de binnenstad van Oudewater zeer hoge ruimtelijke en cultuurhistorische kwaliteiten bevat. Het Bolwerck wordt omgrenst door het gemeentelijk monument de Grote Gracht en de Sint Janstraat. De locatie bevindt zich in de directe nabijheid van grootschalige monumenten zoals de St. Franciscuskerk en de voormalige openbare school welke recentelijk verbouwd is tot muziekhuis.
Het volume van de nieuwbouw is geïnspireerd op de historische contouren van de vestingwal uit 1747. De gelaagdheid in de opbouw van de doorsnede wekt de suggestie van een stadswal. Langs het water van de Grote Gracht volgt de stadswal de contour van de vesting. Op deze robuuste stadswal verrijst een modern appartementengebouw van twee lagen met daarop een terugliggende laag. Zo wordt in de stedenbouwkundige opzet en de architectonische uitwerking aangesloten bij de historie van de plek.
Ook het cortenstalen publieke wandelpad is geïnspireerd op de contouren van de vestingstructuur uit 1747. De route loopt deels over land en steekt deels over het water van de Grote Gracht. Op de kop van het Nassouse Bolwerck geeft de route een fraai uitzicht over de Grote Gracht richting het noorden.
Aan de west zijde voert de route langs de achterzijde van het muziekhuis en zorgt zo voor een doorsteek naar het parkeerterrein naast het stadskantoor. Het is goed denkbaar dat tijdens de bouwwerkzaamheden archeologische vondsten van de oude vesting worden gedaan welke langs de cortenstalen wandelroute tentoongesteld kunnen worden zodat het een historische belevingsroute wordt. De kleinere secundaire routes worden ondergeschikt uitgevoerd.
De ontsluiting van de appartementen vindt plaats volgens het principe van Unite d’ Habitation van Le Corbusier. Een gang op de 2e etage ontsluit appartementen op de 1e, 2e en 3e etage. Zo wordt zeer efficiënt met ruimte omgegaan en hebben bijna alle appartementen uitzicht op de Grote Gracht.
De zichtlijnen van de Sint Janstraat en de Wijngaardstraat blijven behouden langs de nieuwbouw. De zichtlijn van de Lange Burchwal richt zich op de entree van de nieuwbouw en richt zich door een poort van ca 6 meter breed en ca 6 meter hoog op het achter gebied.
De nieuwbouw blijft achter de rooilijn van het muziekhuis en steekt niet voorbij de rooilijn van de achtergevels van de woningen aan de Lange Burchwal. De stedelijke binnenruimte en de toegang van het ondergronds parkeren zorgen voor een respectabele afstand tot het muziekhuis.
De nieuwbouw is geïntegreerd in haar omgeving door aan de grachtzijde een groene buitenwereld te maken en aan de Sint Janstraat een stedelijke binnenruimte.
